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    戴德梁行武汉2016年度商业地产报告2017年1月
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    资料类型 长沙武汉
    资料评价 资料评价度
    文件大小 1184K (?#39038;?#21518;)
    上传时间 2019-4-10
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      资料简介
     
    新数据时代的商业革命
    目录
    2016商业光影
    a) 商业存?#32771;?#26410;来放量 商业市场概况、存量与未来放量关系等
    b) 新开业?#21335;?#30446;及品牌 新项目概况、新商业产品发展趋势
    c) 武汉商业开发特点演变 商业开发的演变及未来趋?#39057;x?br>新数据赢未来
    a) 商业新数据 大数据+戴德梁行=新数据
    b) 新数据定位服务应用消?#21387;?#36857;、消费画像、线上消费行为分析等
    c) 新数据运营服务应用 消费者管理、品牌管理、竞品管理、营销管理以及数据系?#22330;?br>支付系统管理
    Part 12016商业光影
    A. 商业存?#32771;?#26410;来放量
    2016年武汉市优质成熟商圈商业总体量达530万方。其中汉口区域162万方包含武广
    商圈76万方江汉路商圈40万方永清商圈20万方菱角湖商圈14万方以及CBD
    商圈12万方。武昌区合计265万方其中包含徐东商圈41万方华中金融城60万方
    司门口16万方青山建二商圈30万方街道口商圈36万方光谷商圈82万方。汉阳区
    合计103万方包含钟家村商圈23万方王家湾商圈45万方其余部分35万方
    武汉商业格局?#35782;獪行?#21270;发展传统优质商圈以武广、江汉路、街道口为代表未来商业放
    量进一步增大以光谷、徐东、王家湾为代表区域型商圈未来增量也不容小觑额。预计未来
    几年武汉市重点商业项目开业面积将达到150万方。其中汉口区预计新增65万方左右武
    昌区约50万方汉阳区约新增35万方
    武汉市商业供应量逐年递增目前武汉已成为全球商业面积建设最多的城市之一而商业年
    去化水平稳定在100万方左右
    双限政策启动后10月第二周商业成交量和成交?#36164;?#22823;幅上升但整体看来月成交量仍在
    10万方左右2016年商业成交水平也会保持在100万方水平预计2017年在双限继续
    实施的情况下商业整体成交量会有10-15%的提升
    从销售情况来看武汉主城区内在售及待售商业项目为33个主要集中在大武昌共16个
    待售的商业项目有6个。目前武昌?#34892;?#21830;业价格约45000元/O为大武昌最高汉口项目最
    高价格为50000元/O的人信武胜里
    租金方面截止2016年第四季度统计结果武汉市成熟商圈购物?#34892;?#39318;层平均租金为640
    元/O/月其中位于汉口的武广商圈首层达到780元/O/月江汉路商圈达到700元/O/
    月位于武昌的光谷商圈首层平均租金为620元/O/月汉阳的王家湾商圈首层租金为440
    元/O/月。武汉市优质商业项目平均空置率在5%左右租赁情况表现较好
    B. 新开业项目及品牌
    2016年新开业的商业项目仅3个壹方、泛?#27809;?#21644;万隆广场去年同期新开商业体达到15
    个。在新业态、品牌和商业亮点上都下足了功夫。屋顶商业打造、新儿童业态社交空间
    都是其发力点
    武汉市已知未来新增项目15个。其中汉口区域7个凯德西城、绿地汉口?#34892;帖M+mall、
    南国?#34892;帖?#24658;隆广场、越秀金融汇、万象城。武昌区域3个 东急百货、新世界K11、首
    创奥特莱斯。汉阳区域5个太古里、福星惠誉西大街、国博?#34892;帖?#28023;上世界、汉阳万象汇
    新开品?#21697;?#38754;截止2016年12月初首次在武汉开业的品牌共有56家多数品牌选择
    入驻成熟商圈的优质项目其中14家进驻国广武汉天地壹方购物?#34892;?#26032;引进15家。2016
    年在武汉首次开业的品牌中零售以国际品牌和潮牌为主餐饮以各地特色美?#22330;?#39640;档料理
    为主此外还进驻了百丽宫影城、K歌之王等高端的体验式业态品牌。i.t旗下潮牌Aape、
    Fred Perry?#29615;?#22269;下午茶品牌ANGELINA?#36824;?#26063;家庭厨房电器品牌Smeg等纷纷进驻武
    汉商业市场氛围日趋国际化
    万隆广场
    壹方
    泛?#27809;?br>。。。以上简介无排版格式详细内容请下载查看



     
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