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    重构数字世界房地产PDF
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    资料类型 房市综合
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    上传时间 2019-2-26
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      资料简介
     
    重构数字世界的房地产
    Reimagining property in a digital world
    编译:张珂
    2017年4月
    导读
    传感器、物联网、3D打印、虚拟现实、增强现实、机器人等新技术在不断推动世界进
    步的同?#20445;?#20063;在打破很多传统行业固化、陈旧的商业模式和工作方式。通过数字化技术的融
    合,建筑与房地产行业的未来也正在被重塑

    1946年成立于英国伦敦的Arup公司是全球规模最大的工程顾问公司之一。该公司的研
    究团队基于房地产行业的数字技术应用和趋势判断,形成了《重构数字世界的房地产》
    (Reimaging Property in a digital world)报告

    该报告深入分析了推动房地产业数字化变革的九个重要因素,这些因素既包含物联网、
    云计算、开?#21028;?#35758;等技术进步带来的行业应用推广,也包含“共享经济”等新商业模式带来
    的新机会,还包含环境监管的提升对地产项目能耗管理智能化的促进。其中,最重要的一条
    莫过于:数字化的“人”需要数字化的地产。总之,我们需要重新思考房地产行业的终极目
    标到?#36164;?#20160;么,绝不是修房?#21360;?#21334;房?#21360;?#31199;房子这么简单

    报告认为,房地产的数字化变革将经历三个阶段:单一项目各阶段的数字化、单一项目
    各阶段数字化的协同、整个资产组?#31995;?#25968;字化集成

    接下来,该报告围绕“数字化资产组合”策略,就房地产规划、设计、建造、运营与更
    新五个?#26041;?#30340;数字化进行了详细解读,并以实际案例介绍了那些走在行业前沿的房地产公司
    如何利用新技术发现?#27809;?#38656;求及其变化,从而实现地产投资组?#31995;目?#25345;续性

    报告指出,那些充分?#37038;?#25968;字化战略的公司将创造出更多可持续发展的地产项目,并有
    助于增加企业的资产价值;同?#20445;?#36825;些公司会有更好的发展前景,并对人们的工作与生活带
    来良好的重要影响

    该报告还向我们展现了:数字化工具是如何帮助传统地产商实现数字化改造;物联网技
    术如何降低地产能耗成本和运营成本;我们还可以看到各种创新科技公司的产品与服务在地
    产行业的应用场景和案例

    ?#24471;?br>资本实验室本着研究与分享目的,编译本报告要点,不用于任何商业用途。其他机构?#26696;?#20154;使用、传
    播本编译报告?#20445;?#20063;不得用于任何商业用途

    告原文(http://publications.Arup/publications/r/reimagining_property_in_a_digital_world)

    目录
    第一部分变革在即:房地产行业的九个数字化趋势 ...... 1
    1.数字社会需要数字化?#30446;?#38388; .. 2
    2.体验和位置越来越重要 ...... 3
    3.技术成本的降低正在改变数字商务形态 .... 4
    4.物联网正在实现无处不在的数字集成 ...... 4
    5.开?#21028;?#35758;带来新型的集成与控制 .......... 4
    6.云计算和云存储可实现更快的设置和扩展 .. 5
    7.数字环境与物理环境融合形成混合空间 .... 6
    8.环境监管将推动地产绩效的改善 .......... 7
    9.共享经济正在打破传统意义上的所有权和使用权 ........ 7
    第二部分数字地产革命推动地产开发与运营的进化 ...... 8
    1.投资组合策略(Portfolio strategy) ... 11
    1.1数字驱动的投资策略改善决策与回报11
    1.2投资组合绩效分析可以节省运营成本12
    2.项目规划(Project planning) ......... 13
    2.1新型合作伙伴的参与,使项目交付和结果更优化 .. 13
    2.2大数据分析和可视化技术帮助更好地选址 ........ 14
    2.3使用数字化进行区分 .. 15
    3.设计+工程(Design + engineering) .... 16
    3.1更快、更便宜、更精确的建模 ...... 16
    3.2数字化设计模拟改善未来的?#27809;?#20307;验17
    4.施工+装修(Construction + fit-out) .. 18
    4.1更快、更具成?#23621;?#21183;、更准确的项目交付 ........ 18
    4.2流程虚拟化在设计、工程与施工之间实现更?#34892;?#30340;过渡 ........ 19
    4.3更安全、更智能的施工20
    5.资产运营(Asset operations) ......... 21
    5.1通过数字化基础设施和流程,改造资产运营方式 .. 21
    5.2了解?#27809;?#20307;验 ........ 22
    5.3通过开放式建筑系?#31243;?#39640;灵活?#38498;?#38598;成度 ........ 23
    5.4数字化基础设施产生新的增值服务 .. 24
    6.资产更新(Asset renewal)25
    6.1广泛的投资组合意味着更智能的资产更新 ........ 25
    6.2在线?#25945;?#25512;进有价值废旧材?#31995;?#20849;享、销售与再利用 .......... 26
    6.3通过数字化知识?#25945;ɡ词?#29616;项目更新的简化 ...... 27重构数字世界的房地产
    第一部分房地产行业数字化变革的九大驱动力
    传感器、物联网、3D打印、虚拟现实技术、机器人等新技术在不断推动世界
    进步的同?#20445;?#20063;在打破很多行业传?#22330;?#22266;化、陈旧的商业模式和工作方式。通过
    数字化技术的融合,建筑与房地产行业的未来也正在被重塑

    1946年成立于英国伦敦的Arup公司是全球规模最大的工程顾问公司之一

    该公司的研究团队基于地产行业的数字技术应用和趋势判断形成了《重构数字世
    界的房地产》报告。该报告揭示了数字技术如何重塑房地产行业、以及如何改变
    建筑物的设计、建造和运营方式。报告指出,那些充分?#37038;?#25968;字化战略的公司将
    创造出更多可持续发展的建筑,并有助于增加企业的资产价值;同?#20445;?#36825;些公司
    会有更好的发展前景,并对人们的工作与生活带来良好的重大影响

    在报告中,基于房地产行业内外部环境的改变,Arup提出了房地产行业数字
    化变革的九大驱动力:
    1.数字社会需要数字化?#30446;?#38388;
    2.体验和位置越来越重要
    3.技术成本的降低正在改变数字商务形态
    4.物联网正在实现无处不在的数字集成
    5.开?#21028;?#35758;带来新型的集成与控制
    6.云计算和云存储可实现更快的设置和扩展
    7.数字环境与物理环境融合形成混合空间
    8.环境监管将推动地产绩效的改善
    9.共享经济正在打破传统意义上的所有权和使用权
    从零售到出行、从医?#39057;?#25945;育,数字技术正在改变各行业的运作方式,并重
    新塑造资产。这会释放前所未有的机会,也会带来新的潜在威胁。对于房地产行
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