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    龍湖地產物業公司滅火預案標準作業規程DOC
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    資料類型 物業制度
    資料評價 資料評價度
    文件大小 5K (壓縮后)
    上傳時間 2019-2-25
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      資料簡介
     
    滅火預案標準作業規程
    1.0目的 規范制定滅火預案的工作程序,確保滅火預案的有效性、實用性
    2.0適用范圍 適用于各轄區重點防火部位滅火預案的制定
    3.0職責 3.1消防管理中心主管負責制定轄區重點防火部位的滅火預案。 3.2消防管理中心班組長負責滅火作戰計劃圖的繪制。 3.3消防管理中心組長負責根據滅火預案的內容具體組織演練
    4.0程序要點 4.1制定原則 4.1.1適用性原則。制定的滅火預案要符合實際情況。 4.1.2有效性原則。制定出的滅火預案在發生火警、火災的處置實施時能收到良好的效果具有實用性。 4.1.3 可操作性原則。制定的滅火預案要符合公司實際情況,確實和行。 4.2重點防火部位 4.2.1大樓公共娛樂場所。 4.2.2會所。 4.2.3超高層建筑。 4.2.4高層建筑。 4.3滅火預案的制定。 4.3.1消防管理中心主管根據小區的發展情況,小區火災特點及火險隱患較大的部位確定重點防火部位,并進行標識,在每年12月10日前制定完畢小區重點防火部位滅火預案(或進行修訂),并報公司審批。 4.3.2滅火預案應符合下列要求: a)符合消防管理中心器材準備情況; b)有具體的組織實施時間; c)有具體的演練經費預算; d)有滅火預案演練的責任人; e)須經公安消防隊審核通過和備案。 4.4基本情況 4.4.1周圍情況(某小區): a)公共娛樂場所的兩側均設有走火安全疏散樓梯,毗鄰單位均設有防火分區或防火分隔物,會所有較好的逃生和自救環境,可直接選擇高空滑繩自救和高空緩降器救人; b)高層建筑的兩側設有疏散走火樓梯,毗鄰建筑較遠,樓層各單位設有防火分區和防火分隔物,樓頂設有防排煙系統進行排煙和抽風。因樓層較高,給逃生和自救帶來困難,必要時可以沿下水管道下滑進行自救和逃生。 4.4.2水源情況: a)大酒店一樓水泵房和樓頂設有生活用水水池,可轉化為消防用水,東西兩側每層樓均設有4個消防結合器,距大樓10米處的地面消防栓可直接向大樓供水; b)會所每層樓通道均設有兩個室內消防栓,首層前面有游泳池可直接轉化為消防水池,有3個消防結合器及1個地面消防栓向大樓供水; c)大酒店、會所的內部裝修材料是防火阻燃的建筑材料,部分仍屬于燃燒材料,耐火極限為二級,其中如卡拉OK,裝修空間小、頂棚低,大部分屬可燃材料,一旦發生火災,燃燒速度很快。 4.4.3物資性質: a)會所大樓內均存有不同性質的物資,大部分屬易燃或可燃物資,燃燒速度快,著火點低; b)高層住宅區,只存放一些家庭日常用品,物質單一、量少。一般不易著火。 4.4.4單位消防組織與裝備: a)消防組織及相關部門職責: ——以消防管理中心為主的戰斗隊組織指揮火警、火災的撲救,各消防員均有明確的責任和分工; ——成立以護衛為主的義務消防隊負責疏散搶救被困人員,轉移貴重物資、技術資料,交通管制和安全警戒; ——機電處主管指導電工開啟相關自動滅火設備,保證消防供水和應急照明; ——重點防火部位營業部門的負責人指導員工轉移物資,協助疏散顧客。 b)消防裝備: ——消防管理中心可鋪設水袋供水; ——重點防火部位安裝有自動滅火系統,能施放藥劑自動滅火; ——自備手提式、推車式“1211”滅火器,能撲救小型和初期火災。 4.4.5火災危險性及火勢發展特點: a)在大酒店,會所營業區廚房內都存放有液化氣瓶,大酒店倉庫有很多可燃物資,一旦著火,火勢猛烈,會引起爆炸危險及人員傷亡。一般在5分鐘內難以控制的火勢會給撲救帶來很大困難; b)高層建筑的電梯井和各種管網井低直通樓頂,發生火災時,火勢迅速向上蔓延,燃燒速度快,加上高層建筑樓層較高,供水壓力不足,給撲救帶來很大困難。 4.4.6滅火措施: a)在公共娛樂場所裝有防火門及防火卷簾,應急處理時先關閉防火卷簾,把火勢控制在著火區域; b)正確運用滅火方法(冷卻法、窒息法、隔離法、抑制法),靈活掌握戰術方法(堵截包圍、內外夾攻、上下合擊、重點突破、分片消滅等); c)正確選擇鋪設水帶線路和架設消防梯,水槍手選擇著火源較近處猛烈射水; d)正確運用滅火器從不同方位施放藥劑,主攻著火源和燃燒猛烈處。 4.4.7注意事項: a)防構筑物倒塌傷及人員; b)防死火復燃,火災撲滅后應反復檢查,徹底清出火種,必要時可留人看守; c)防人員中毒窒息,滅火和疏散時應戴好放毒面具,以免煙霧和有毒燃燒產物過量而引起窒息; d)防爆炸,有爆炸跡象應迅速撤離火災現場。 4.4.8滅火作戰計劃圖(平面圖)由消防管理中心班長繪制重點防火部位滅火作戰計劃平面圖,貼在每個消防控制中心或存檔備案。 4.4.9審批意見: a)重點防火單位簽署意見。由重點防火部門所在單位的負責人簽署意見; b)公司經理審批意見; c)送公安消防隊備案簽署審批意見。 4.5應用 4.5.1制定的滅火預案要在消防演習中體現,按照具體制定的重點防火部位滅火預案的內容,定期組織演練。 4.5.2在消防培訓中要體現出滅火預案的內容,由消防管理中心主管定期組織訓練。 4.5.3在發生火警、火災應急處理時,能根據預先制定的滅火預案展開滅火戰斗。 4.6修訂。根據滅火預案在消防訓練培訓、消防演習和應急處理中的實際應用情況,由消防管理中心主管根據演練效果組織討論,對原制定的滅火預案中無法具體操作的部分進行修改。 4.7消防管理中心主管監督填寫滅火預案的相關記錄,歸檔管理,長期保存
    5.0記錄 5.1《滅火作戰方案》 5.2《滅火預案
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