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    龍湖地產物業公司房屋維修管理規定DOC
    下載分數  8 分(VIP會員沒有積分限制)
    資料類型 物業制度
    資料評價 資料評價度
    文件大小 4K (壓縮后)
    上傳時間 2019-2-25
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      資料簡介
     
    房屋維修管理規定
    目的
    延長住宅的使用壽命,增強房屋住用安全性能
    適用范圍
    物業管理公司所管理的項目
    管理內容
    房屋的安全檢查必須每年在組團負責人的帶領下進行一次普查,冬、雨季應加強例行檢查并記錄在《工程綜合檢查表》和《工程綜合檢查表編號登記表》上
    房屋維修
    ——小修工程
    小修工程包括:屋面補漏;補修面層;修補泛水;鋁合金門窗整修;拆換五金;配玻璃;刷補油漆、涂料;修補樓面、道路路面;修補內外墻面及天棚;修補木扶手、欄桿;修補明溝、散水等
    小修、零修工程三日內完成其維修工作按照“作業指導書”或“作業程序” 進行
    ——中修工程
    中修工程包括:屋頂較大面積修補、屋面瓦局部拆換;墻體局部拆磚或墻體局部挖補;部份更換樓地面結構或面層;整幢樓房門窗整修、油漆等
    中修工程不超過新建房屋造價的20%,中修后的房屋70%以上必須達到符合完好房的要求
    裝修后的房屋應經綜合評定驗收后,重新進行完損等級評定
    相關記錄
    《工程綜合檢查表》
    《工程綜合檢查表編號登記表》
    編寫:陶斌 審批:郝紅兵
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