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    龍湖地產物業公司小區保潔手冊DOC
    下載分數  8 分(VIP會員沒有積分限制)
    資料類型 物業制度
    資料評價 資料評價度
    文件大小 5K (壓縮后)
    上傳時間 2019-2-25
    上 傳 者 admin
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      資料簡介
     
    小區保潔手冊
    一、目的: 保持物業小區環境整潔、清新、幽雅
    二、范圍: 適用于物業小區的保潔工作
    三、職責: 1、環境事務組保潔專業經理負責物業小區整體保潔工作的統籌、布署、及 督查。 2、保潔班長負責物業小區保潔工作的組織實施及日常巡查。 3、保潔員負責物業小區清潔的具體工作
    四、程序: (一)、樓道的清潔 1、 每日依從高層到底層的順序,用掃帚將樓道內的臟物打掃干凈,打掃時動 作要輕,以免起塵土。 2、 打掃完后,用半濕拖布按由上至下的順序拖擦樓梯,拖布用清水沖洗干凈 后方可再次用來拖地。 3、用擰干的濕抹布將樓梯欄桿擦拭一遍,應無污跡、無塵土。 4、清潔樓道時要注意避讓客戶,以免將污水濺到客戶身上。 5、做到墻面無污跡、無蜘蛛網,樓道窗臺無塵土,玻璃明亮,保持樓道燈罩 及開關面板的清潔。 6、在清掃樓道的同時,對樓道照明燈進行檢查,發現損壞或不亮及時報修。 7、每日擦拭消防箱、滅火器,保持箱內外干凈無塵土。 (二)、道路的清潔 1、保潔員每日清晨須將所轄區域內的道路路面進行一次徹底清掃。 2、清掃時力度要適當,以免暴起塵土并注意避讓行人,巡查時撿拾石子和臟、 棄物。 3、路面應隨時保持干凈,做到無煙頭、紙屑、雜物、垃圾及痰印污跡。 4、路面有積水或積雪時要及時清理。 (三)、公用場地、設施的清潔 1、公用場地主要包括小區內各處停車場等非綠化地域。 2、公用場地要每天進行清潔打掃,保持場地無煙頭、紙屑和石子等雜物。 3、對往來車輛帶來的雜物進行清理,保持停車場整潔。 4、公用設施包括小區內的座椅、廣告欄、停車棚、路燈、草坪燈、庭園燈、 及兒童娛樂設施等。 (1)、小區內座椅要每天進行擦拭并清理椅子周圍的雜物。 (2)、廣告欄每天檢查一次,將過期或破損的告示揭下并清理干凈。 (3)、每日擦拭一次路燈、草坪燈,應將外罩和燈桿上的塵土清理干凈。 (4)、每日對兒童娛樂設施等進行擦拭、清潔,保持其干凈可用。 (5)、每日檢查設施的安全,發現問題及時報修,以免發生危險。 (四)生活垃圾清運 1、 每日對小區區內的生活垃圾日清理2次,上下午各一次。 2、 每日對垃圾車進行消毒及清洗
    消殺作業指導書
    一、目的: 杜絕害蟲的滋生,保持小區內無蟲害
    二、范圍: 適用于環境事務組消殺工作
    三、職責: 環境事務組負責消殺工作的計劃、實施、指導及督查
    四、程序 1、 藥液必須按藥方比例配制,容器不得隨意放置,使用后要清洗干凈,確保無藥液殘留。 2、 作業時工作人員要戴好防護手套、口罩,注意風向,從下風域開始,先噴高處后噴低處。 3、噴撒完后要用消毒皂洗手和暴露部位,防止損傷皮膚和眼睛。 4、室外滅蚊蠅時使用藥液要適量,以免污染四周環境或導致人或寵物中毒。 5、對雨水井、污水井、化糞池等的蚊、蟲、蠅消殺時,只需將井蓋移開一條縫,將噴頭插進井內進行噴殺,不可將井蓋整個一次性翻移開,以防蚊、蟲、蠅大量飛出,井內噴殺完成后需及時將井蓋復位蓋實。 6、樓層滅蚊蠅時間定于6:30--7:00為佳,滅蚊藥液一般噴灑在陰黑角落及天臺陰暗處。 7、滅鼠前客戶事務組應先通知住戶保護自家的寵物,滅鼠藥一般投灑在各陰暗角落及洞口附近,放藥后第二日早晨將收撿的死老鼠用垃圾袋裝好送至垃圾清運站。 8、樓道每周滅蚊蠅1-2次(夏季),杜絕院區內蚊蠅滋生。 9、雨水井、污水井、化糞池每周噴殺1-2次(夏季)
    保潔巡查表
    項 目
    區 域
    時 間
    結 果
    責 任 人
    備 注
    樓梯清潔
    扶手擦拭
    玻璃門窗清潔
    滅火器擦拭
    消防箱擦拭
    公共照明燈清潔
    信報箱清潔
    公共區域清潔
    公共座椅擦拭
    標牌擦拭
    垃圾清運
    垃圾站清潔
    垃圾箱清潔
    路燈擦拭
    草地燈擦拭
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